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Le nouveau guide du propriétaire solidaire de la FAPIL vient de paraître.

Afin de permettre à la FAPIL Ile-de-France de continuer à développer son offre de logements adaptés dans le diffus, la contribution de propriétaires solidaires, c’est-à-dire de propriétaires qui louent, mettent à disposition ou vendent leur logement à l’un de ses organismes, est nécessaire.

La guide du propriétaire solidaire 2014 donne donc des idées et des outils pour permettre à ces derniers de participer à la lutte contre le mal-logement en Ile-de-France. Il détaille les différentes options qui leur sont offertes :

 Confier la gestion de leur bien à une association via le mandat de gestion.

 Louer leur logement à une association qui elle-même le sous-loue à un ménage dont la situation actuelle ne lui permet pas d’assumer directement la charge d’un logement.

 Louer gratuitement leur logement à une association avec en contrepartie des avantages financiers et fiscaux importants.

 Réhabiliter leur logement pour ensuite en confier la gestion à une association : le bien est confié par acte notarié à une association pour une durée convenue de 15 ans en moyenne (12 ans minimum selon la réglementation). L’association y réalise les travaux définis avec le propriétaire, le loue à des personnes en difficulté et le rend au propriétaire, au terme du bail, libre et dans l’état après travaux.

 Faire une donation temporaire d’usufruit permettant ainsi à l’association de bénéficier temporairement de logements gratuits pour les louer à des ménages démunis, et au propriétaire de réaliser d’importantes économies d’impôts.

 Vendre leur logement à une association et contribuer ainsi à la production de logements très sociaux, loués aux plus précaires.